1996〜2006年築, 専有面積70.84㎡〜90.84㎡の平均販売価格
神奈川県
61.6万円/㎡
前年比+2.0%
川崎市高津区
67.5万円/㎡
前年比-0.3%
クレストフォルム二子多摩川
神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩20分
2001年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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3階 / 80.84㎡の場合
相場
4,795万円
59.3万円/㎡
3,001
4,197
5,393
6,589
AI査定結果
推定相場価格
4,795万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,197万円〜5,393万円
51.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月8日
クレストフォルム二子多摩川
3,750万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 80.84㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は47.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 3,750万円 | 46.4万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 4,990万円 | 62.9万円 | 2階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,480万円 | 43.0万円 | 1階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 3,880万円 | 48.0万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 43.0万円 | 7階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,580万円 | 44.3万円 | 7階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,980万円 | 49.2万円 | 2階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 3,680万円 | 45.5万円 | 1階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 3,850万円 | 45.7万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 3,980万円 | 49.2万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 3,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 3,950万円 | 46.9万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,480万円 | 43.0万円 | 1階 | 80.84㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 4,380万円 | 54.2万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,960万円 | 47.0万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,480万円 | 55.4万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 47.4万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 4,030万円 | 47.8万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 4,050万円 | 48.1万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 4,070万円 | 48.3万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,180万円 | 49.6万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,099万円 | 48.7万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,130万円 | 49.0万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 4,230万円 | 50.2万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/13 | 4,250万円 | 50.4万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/02 | 3,380万円 | 41.8万円 | 6階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 4,290万円 | 50.9万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/07 | 3,480万円 | 43.0万円 | 6階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,280万円 | 41.3万円 | 2階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,650万円 | 45.2万円 | 6階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 3,840万円 | 47.5万円 | 6階 | 80.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/23 | 4,320万円 | 51.3万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/17 | 4,350万円 | 51.6万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/11 | 3,480万円 | 43.8万円 | 2階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/26 | 4,380万円 | 52.0万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/26 | 3,680万円 | 43.7万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/31 | 3,780万円 | 47.6万円 | 2階 | 79.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/14 | 4,180万円 | 51.7万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/11 | 4,180万円 | 51.7万円 | 3階 | 80.84㎡ | 2LDK | - |
| 2020/12/04 | 3,480万円 | 40.9万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は63.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | クレストフォルム二子多摩川 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅20分 | 3,750万円 | 46.4万円 | 80.84㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | クレッセント二子多摩川IV 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅12分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイツ武蔵新城 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/01 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2021/02/14 | クレッセント高津2 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅9分 | 4,480万円 | 58.4万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 5,300万円 | 62.6万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/26 | ナイスアーバン二子多摩川 川崎市高津区瀬田 | 二子新地駅5分 | 4,490万円 | 67.0万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/08 | パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅8分 | 4,880万円 | 67.3万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2022/10/21 | クレッセント二子多摩川III 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅6分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.43㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2021/05/30 | クリオ武蔵新城六番館 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅4分 | 4,190万円 | 68.4万円 | 61.24㎡ | 2LDK+S+専用庭 | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/22 | スターロワイヤル二子多摩川 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅5分 | 5,980万円 | 68.1万円 | 87.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/24 | グランイーグル溝の口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅12分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/12 | クレッセント武蔵新城2 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅5分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.81㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日パリオ溝の口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅12分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジェイパーク溝の口フェアクオーレ 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/29 | エクセレントシティ武蔵新城ブランルージュ 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅9分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/11 | ライオンズステージ武蔵新城 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅8分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | 鉄骨造 |
| 2021/07/09 | ルネサンスフォルム溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅10分 | 4,290万円 | 65.2万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅6分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 71.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/17 | センチュリー武蔵新城 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅7分 | 4,780万円 | 68.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/07 | ヒルズ武蔵新城パークステージ 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅8分 | 5,290万円 | 66.6万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンクレイドル武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅6分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2022/08/30 | エクセレントプレイス武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅6分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/30 | パルミナード武蔵新城参番館 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅9分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | パルミナード溝ノ口 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 4,080万円 | 57.1万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2022/02/21 | ライオンズガーデンテラス武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅9分 | 3,850万円 | 62.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/27 | ラヴィドール武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅7分 | 5,780万円 | 66.4万円 | 87.11㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 84戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%上昇、川崎市高津区では0.3%下落しています。